二手房“大败退”已经是不争的事实。
这场关系房地产未来的二手房调整，始于二手房挂牌价清理，尤盛于二手房指导价出台。
深圳如此，成都亦是如此！
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先来看看深圳的情况，消息指出，二手房指导价推出后，深圳二手房网签量同步已出现“四连降”。
据国家统计局消息，深圳于年2月8日发布二手住宅成交参考价以来，其二手住宅价格指数环比、同比已迎来4连跌，涨幅明显回落。另据乐有家数据，年上半年深圳全市二手房网签套数套（含自助），同比去年1-6月网签套数套（含自助），下滑48%。
深圳街头，陆陆续续出现了贴上“转让”字条的中介门店
赖苏婷/摄
二手房市场下行首当其冲影响的就是深圳房地产中介行业。据深圳市房地产中介协会最新数据，全市持牌中介人员数为人，按上述成交量换算，7月中介二手住宅成交量人均仅为0.套。
援引中国房地产报的消息称：业绩惨淡导致不少门店只能选择“关门大吉”。
从深圳市房地产中介协会收回的家机构合计间门店调查结果来看，有间门店已关闭且已办理工商注销，占据总调查样本的2.5%；有间门店已暂时停业，但未办理工商注销，占据总调查样本的5.3%。上述协会预计，现阶段深圳中介门店关停总量应在余间（含未备案），占深圳全市中介门店（含未备案）比例应少于10%。
深圳一中介公司贴出的转让告示。赖苏婷/摄
不过，深圳二手房市场并非一刀切的式的“哀鸿遍野”，比如，近期东部板块中长期坐“冷板凳”的盐田区，网签占比上升明显。
此次交易受创严重区域多为此前市场炒作严重区域，这种阵痛也是这些区域市场重归平稳健康发展必须经历的“代价”。
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在成都，经历了3个月左右的适应，市场也有了些许变化。
自5月28日出台首批二手房指导价以来，目前已经出台三批，共涉及个小区，指导价的“威力”也逐渐显现。
据诸葛找房采集的大重点城市数据来看，7月份全国二手房环比上涨的有55个，环比下跌的有45个。其中，成都成为7月全国跌幅最大的城市，环比跌2.8%。
目前来看，二手房指导价最直观的影响便是二手房成交量急速下滑。
在成都住建局的官方数据中可以看到，今年5-7月，成都二手房成交量均下降到套以内；而在今年3月，二手房成交量已达到套，此前多数月成交量都维持在套以上。
数据来自成都市住建局