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从成都贝壳找房公布的6月二手房成交信息，成都6月份二手房参考均价为元/㎡,对比5月份的元/㎡下降了元/㎡，跌幅达3.4%，是二手房近一年来的首次下跌！
从公布的信息可以反应出一些二手房市场的现状
房东的价格预期下降
红色指数代表的挂牌价是由房东决定的，挂牌价代表了房东对房价的一个预期。数据显示，今年3月份以前，挂牌价一直处于增长的趋势，但从3月份开始挂牌价便持续下降。这说明了在当前限购限价的房地产市场下，房东对二手房市场的看空。
市场供大于需
数据中显示，目前在售二手房源套，近90天内成交房源套，日消化量76.6套，如果按照这个销售速度，目前的所有房源需要天才能卖完。但是房源在售出的同时同样会再新增，数据中显示7月2号当天新增了套房源，其新增量远超于6月的平均日消化量。
成交速率下降
根据链家经纪人透露，平均要带看22次客户才能成交一套房源，然而7月2号当天只带看了次，按照这个带看量计算，7月2号当天只成交了30套房源左右。虽然7月2号当天为工作日，但其日消化量也远低于6月的平均水平，而且和当天新增的套房源相比，更是微不足道。
卖方市场逐渐转换为买方市场
接触过二手房的人都知道，在过去一年多的时间里，一直处于一个卖方市场的环境下。本来谈好的价格，房东临时涨价或者临时毁约不卖的情况屡见不鲜，并且房价高涨，挂牌价一天一个价，购房者对于这种情况苦不堪言。
随着限购限价政策的实施，新房和二手房价格倒挂，购房者普遍优先考虑新房其次再考虑二手房，导致二手房成交周期变长，有资金需求急需卖房的房东采用主动降价的办法。存库量的增加和稳定的房价走势，也给购房者提供了更大的可选性，二手房市场由卖方市场逐渐转换为买方市场。
总结：从贝壳找房显示的二手房房源增长量和销售速度来看，成都二手房市场的房源库存量将持续增加，供需比例仍然会是供大于需，二手房房东的价格预期在缓慢下降，且目前正处于房地产市场的交易淡季，预计成都二手房房价在短期内会继续成下跌趋势。
高新区：参考均价元/平米，环比下跌4.2%
天府新区：参考均价元/㎡，环比下跌6.2%
锦江区：参考均价元/㎡，环比下跌3.3%
成华区：参考均价元/㎡，环比下跌4%
青羊区：参考均价元/㎡，环比下跌3.8%
武侯区：参考均价元/㎡，环比下跌5%
金牛区：参考价格元/㎡，环比下跌4%
高新西区：参考均价元/㎡，环比下跌2%
双流区：参考均价元/㎡，环比下跌2.4%
温江区：参考均价元/㎡，环比上涨2.3%
郫都区：参考均价元/㎡，环比下跌0.9%
龙泉驿区：参考均价元/㎡，环比下跌0.1%
新都区：参考均价元/㎡，环比上涨0.1%
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