从年成都房价上涨开始，二手房的价格就一路开挂，超过了新房价格，拉高了很多人的心里预期，导致了不少房东违约以求卖得更高价格的情况。
直到今年5月15日楼市限购政策再次升级，成都二手房房价终于有了转变。
购房者趋于理性，新房价格回归，房东对房价看涨的情绪渐淡，9月成都二手房价格持续回落，挂牌房价均价元/㎡，挂牌房源套数套。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
从挂牌房源数量来看，成都小区挂牌Top20里，天府新区和双流两个区域的二手房占比最高。
成都小区房源挂牌量排名TOP20
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天府新区以南湖国际社区数量最多，挂牌房源数量高达套，9月很多新房开盘房源数量都没这么多。
双流区挂牌房源数量最多的小区为蓝光圣菲TOWN城，挂牌房源数量套，其中套房源挂牌价格均有下滑，挂牌均价元/㎡；
龙泉驿区挂牌房源数量最多的小区则是果壳里的城，挂牌房源数量套，挂牌均价元/㎡；
高新区挂牌数量最多的小区则为嘉年华青年城smart公寓，挂牌房源数量套，目前小区挂牌均价约元/㎡。
从成都二手房挂牌房源情况来看，60-90㎡户型占比37%，90-㎡占比31%，60㎡以下户型占比20%。而三房户型占比44%，两房户型占比28%，成都的二手房市场仍然是以刚需为主的。
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这其实和成都前几年楼市推出大量刚需房有一定关联，对于很多想购买90㎡以下户型的刚需购房者来说，新房市场动则-17㎡完全要不起，相比之下买二手房机会要更多一些。
而价格方面，9月成都二手房挂牌总价万以下房源占主要，其中总价区间在-万的房源占比29%，几十万总价买房的日子似乎渐行渐远了。
天府新区挂牌总价万以下的房源最少，占比不足天府新区总房源数量的20%。而高新区半数以上的房源挂牌总价都在万以上，相当一部分房源的挂牌总价都在-之间。
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整体来讲，9月二手房挂牌价格呈下跌趋势。根据诸葛找房数据研究中心数据显示，成都9月日均降价房源在5套左右，9月15日降价房源数量约套，降价房源总量为套，区域降价房源数量以成华区、锦江区最多，分别为套、套。而9月挂牌价上涨的房源总量仅为套。
9月高新区二手房挂牌均价为元/㎡，环比8月下跌元/㎡。降价幅度最大的小区为龙湖世纪峰景，平均每套总价下降25万，挂牌均价元/㎡。
而先前的大热门楼盘中德英伦联邦依然保持了较高的价格，A区二手房挂牌均价元/㎡，B区二手房挂牌均价元/㎡。
而9月高新区开盘的新房价格仅在00-00元/㎡之间，部分二手房挂牌价高出新房单价1万多元。
锦江区9月二手房挂牌均价为元/㎡，环比8月下跌1.38%。
川师大板块的锦江城市花园、比华利国际城均有不少房源出现挂牌价格下跌的情况。其中锦江城市花园二期挂牌均价约元/㎡、三期挂牌均价元/㎡，比华利国际城一期挂牌均价元/㎡。
虽然多个楼盘挂牌价格有不同程度的下跌，但天府新区9月二手房挂牌均价却上涨了元/㎡左右，挂牌均价约元/㎡。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
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