注：本文数据收集来源贝壳找房平台，手工统计可能略有出入
文字多，可以码了慢慢看。看数字头大者，看到这里就可以退出去了。
新房难“摇”，二手房太贵。
——这是年皮皮身边很多买房朋友、同学、同事向我倾吐的苦水。
比如跟皮皮有5块2角钱纠纷的蛋蛋，那个誓要在年买到房的蛋蛋，年的最后一个工作日冒着“认真的南方人才看得到的雪花”还要出去看房。
蛋蛋有没有赶在年1月1日凌晨钟声敲响的那一刻签约，目前皮皮不清楚。但他同样也不知道，他顶着风雪看新房的时候，我正在办公室帮二手房，顺便整了一下价格数据。
成都的二手房房价在下跌，皮皮可以从两个方面来佐证。
第一个方面是上半年中介给我打电话还是“姐你房子可以挂3万一平”，最近问价格就变成了“2万4随便你卖不卖”。
第二个方面就是把我数成“斗鸡眼”的这些二手房数据了。
贝壳指数显示，年成都各区域二手房的带看量在3月到达峰值之后就陡然下滑，直到7、8月后才有所回升，但数量还是大不如前。
对比年12月和年11个的挂牌均价，有些区域下跌元/㎡左右，而有些区域完全不虚，不降反升。
但是成交价往往不会对这个市场说谎，跟皮皮挨到来看下。
01锦江区
东湖片区年12月成交价：约-元/㎡
年12月成交价：均价约元/㎡
东湖片区年是没有新盘出来的，大概二手房挂牌价格也全靠和自己比。
年东湖片区房价整体看好像是降了些，但皮皮查了几个热盘价格依旧坚挺。
华润翡翠城，四期年12月的成交价格大约为-元/㎡，五期价格更贵，11月成交的价格在-0元/㎡之间。
望江橡树林年12月成交价格-元/㎡左右，同比去年12月成交价格变化也不大。
像东湖国际和万达锦华城价格变化其实也没什么变化。
攀成钢片区年12月成交价：约-元/㎡
年12月成交价：约-元/㎡
像天誉这种热盘年12成交价-元/㎡，年11月成交价格还保持在元/㎡的水准。而天誉限购后新房的价格约元/㎡，剪刀差依旧很大。
澳龙名城和镏金岁月的年12月的成交均价相对年同期下跌了元/㎡。
中粮鸿云年年末成交均价才2元/㎡，年年末已经涨到2万4、5了。
02成华区
万年场片区年12月成交价：约-元/㎡
年12月成交价：约-元/㎡
万年场片区皮皮查看了三个盘，华润二十四城、观城和花样年花郡，紫东阳光二手房出房率低，皮皮就不统计了。
华润二十四城、观城和花样年花郡年12月的成交价格对比前一年同期分别下跌了元/㎡、元/㎡和元/㎡。目前成交价格分别为-2元/㎡、元/㎡和元/㎡。
新盘当中年10月开盘的华润润府年均价元/㎡，11月开盘的紫悦府价格1-元/㎡，都是清水房。
这个区域的房价剪刀差缩小得挺多的。
建设路片区年12月成交价：均价约元/㎡
年12月成交价：约-3元/㎡
建设路片的万科金域蓝湾年12月末的成交价格涨到了-元/㎡，当然也有一套贴合市场价格的为元/㎡。年12月成交均价为3元/㎡，这一年这个楼盘价格挺稳的。
首创爱这城年12月成交价格约-元/㎡，年12月成交价格已经跌至-元/㎡，而这个楼盘目前的挂牌价-元/㎡之间，高出成交价格-元/㎡。
合能耀之城年12月成交价格约-元/㎡，年12月成交价约-元/㎡。67㎡左右的套二，年12月成交总价相比上一年同期价格下降23-37万。
03高新区
大源片区年12月成交价：均价约-元/㎡
年12月成交价：约-元/㎡
年12月大源片区二手房成交价绝大部分是在2万3、4这个水平线上的，相比年12月的价格跨度缩小了。
年12月，华润凤凰城一期的成交价格约2万2、3，二期约2万8、三期约2万5、6。年12月，这个楼盘的成交价格区间缩至-元/㎡了。
区域内的都城雅颂居成交价大约下跌了元/㎡，天悦府下跌了-元/㎡。
而建发天府鹭洲年12月成交价高达-元/㎡，年10月成交均价已经跌到元/㎡了。
中和片区年12月成交价：约1-元/㎡
年12月成交价：均价约1元/㎡
中和片区二手房大多数都年以前的房子。
像军安卫士花园，年底的成交均价已经达到-元/㎡，年底就已经降到了元/㎡。
香木林领馆尚城年底二手房成交均价元/㎡，年底已经降到了元/㎡，均价下跌了元/㎡。
楠香山年12月价格-元/㎡，年10月房价下跌到元/㎡左右。
年，中和片区的二手房房价是下跌了，但带装修房价也达到了1元/㎡左右，剪刀差确实消失了。
04武侯区
丽都片区年12月成交价：1-元/㎡
年12月成交价：-元/㎡
丽都片区新房数量也非常少，二手房房价年底曾达到1-元/㎡，年底区域房价分化比较大，老小区成交单价在1万左右，而新小区二手房成交均价1万7、8，有小幅下降。
比如维港，年底成交价-2元/㎡，年11月这个小区的成交跌到了元/㎡。60㎡的套二户型和48㎡的的套一户型年底的成交总价分别在万、万左右，到年12月成交总价都下跌了20万左右。
中粮香颂丽都的成交价格也下跌了，从年12月-元/㎡左右的价格，下跌到均价元/㎡左右。
新双楠片区（武侯新城片区）年12月成交价：-元/㎡
年12月成交价：-元/㎡
新双楠平片区的二手房价格也有不同幅度的下跌。
保利花园年12月的成交价格在-元/㎡左右，年同期成交价格在2元/㎡上下浮动。
中铁骑士公馆年年底成交价格约-元/㎡，到年底价格已经下降到元/㎡左右了。
华宇静苑的房价也从-元/㎡的水平线下降到了元/㎡。
年新双楠区域二手房房价跌破元/㎡，但是新房价格在持续上涨，比如西派城上半年新房均价元/㎡，11月涨到了-元/㎡；龙湖天宸原著开出了-元/㎡的价格。
05青羊区
金沙片区年12月成交价：-元/㎡
年12月成交价：18-元/㎡
金沙片区年底大部分楼盘的成交价格都在-元/㎡，年同期价格跌到-元/㎡。
比如中大君悦金沙，年12月成交价格多数都在-元/㎡水平，最高也卖出过元/㎡的价格；年底成交1套房源价格为元/㎡，而11月的成交价格仅-元/㎡左右。
金沙鹭岛房价也从年12月的2-元/㎡的价格下跌到了2元/㎡左右。
金沙西园这个楼盘房价这一年的房价相对比较稳定，均价保持在元/㎡上下。
外光华片区年12月成交价：-2元/㎡
年12月成交价：-元/㎡
从成交价格区间来看，外光华的房价好像是稳中有升，但抛开个别成交价格偏高的楼盘来看，绝大部分房价价格还是在下跌的。
中铁西城和光华逸家成交价格下跌了多元/㎡；长虹和悦府成交单价下跌了元/㎡左右。
俊发时光俊园年底均价约元/㎡，年底均价跌到了-元/㎡左右；凯德风尚也从-元/㎡跌到均价元/㎡左右。
06金牛区
营门口片区年12月成交价：-元/㎡
年12月成交价：-元/㎡
金牛区的顶峰水岸汇景3、4年前的售价也才1万出头，年底二手房的均价涨到了元/㎡左右，年底没有什么成交，但挂牌价还是保持了-元/㎡的高价。
同区域内的锦城名都和和睦人家年12月的成交价分别为均价20元/㎡、-17元/平㎡，年年底成交价格分别为-元/㎡、元/㎡，降幅非常明显。
茶店子片区年12月成交价：-元/㎡
年12月成交价：-元/㎡
茶店子的新小区二手房价格还算比较稳定，价格高的能达到2万左右。而老小区年的的成交价格还是下跌的。
金港湾花园年11月的成交价曾达到-元/㎡，年同期价格就只能卖到元/㎡左右了。
西城天下年12月的成交价-元/㎡，年同期价格跌到了元/㎡。
07天府新区
南湖片区年12月成交价：1-元/㎡
年12月成交价：1-元/㎡
南湖片区的热盘房价变化要比区域整体房价变化更大。
南湖国际社区年年底成交房源价格主要集中在-1元/㎡这个区间范围，年12月成交的房源价格仅元/㎡。
佳兆业君汇上品年12月的成交价达到16-元/㎡左右，年11月的成交价格已经跌到了-元/㎡左右。
瑞升橡树林华府降价幅度也相当大，年12月成交价约元/㎡，年11月成交价格仅元/㎡。
华阳片区年12月成交价：-元/㎡
年12月成交价：-元/㎡
相比年，天府新区华阳片区年的价格算是逐渐回归理性了，成交价下跌-元/㎡。部分老小区成交价跌到-0元/㎡。
慕和南道年12月二手房价格约-20元/㎡，年12月下跌到1-1元/㎡。
光明城市年12月二手房价格约约-元/㎡，年同期均价跌到元/㎡了，单价下跌-元/㎡左右。
戛纳湾滨金棕榈年12月二手房成交价格还要-元/㎡左右，年底只要1元/㎡左右就能买到了，㎡的套三户型从万的总价降到万，总价下跌40万！
08双流区
华府片区年12月成交价：约-元/㎡
年12月成交价：约1-17元/㎡
年华府片区的新房价格多个楼盘平破2万，区域内出现了3个不同梯度的楼盘价格。
均价元/㎡左右的九龙仓时代上城；均价-元/㎡的格林城、中铁骑士府邸；以及单价元/㎡左右的金地悦澜道、中海云麓世家、西派国樾、绿地诚园。
年底，华府区域的二手房房价由上一年同期的-元/㎡，跌到了1-17元/㎡左右。
华府片区房价剪刀差似乎更大了，而主要原因是新房价格的上涨。
保利叶语年12月成交均价元/㎡，年同期成交均价下跌到1-元/㎡。
九龙仓时代上城年11月二手房成交价格约元/㎡，年12月成交价跌到-元/㎡，与新房开盘的价格相比，这个楼盘的剪刀差几乎没了。
航空港片区年12月成交价：约-17元/㎡
年12月成交价：约00-1元/㎡
航空港片区年的二手房成交均价约1元/㎡，年年底的成交价格跌到了00-1元/㎡。
拿蓝光圣菲town城来来讲，年12月的价格在15-元/㎡，年8月价格就已经跌到元/㎡的样子，12月成交价格区间为10-元/㎡，最高价格也不足去年的均价。
温哥华花园和温哥华南苑，年年底成交价格约10-元/㎡、13-元/㎡，年12月成交价都已经跌到1元/㎡左右的水平线。
09龙泉驿区
大面片区年12月成交价：约-18元/㎡
年12月成交价：约1-14元/㎡
大面的二手房多数都是近几年交房的新房，年一些部分楼盘价格有所下跌，也有个别楼盘价格相对平稳。
世茂城年年底成交价格约-元/㎡，年年底成交价格下跌到-元/㎡。
天府逸家年12月成交价格约-元/㎡，年年底成交价格下跌到1-13元/㎡。
龙城1号价格相对稳定，年12月成交价格约-元/㎡，年同期成交价格-元/㎡，变化并不算明显。
龙泉驿城区年12月成交价：约-元/㎡
年12月成交价：约-元/㎡
在成都诸多区域二手房房价下跌的情况下，龙泉驿城区有涨有跌，整体保持了平稳。
龙泉驿大盘果壳里的城年12月价格约1-1元/㎡，最贵的价格卖过元/㎡，年12月成交价格下跌到-元/㎡。
四季康城年年底多数楼盘成交价格在1-1元/㎡左右，年同期价格约元/㎡。
皇冠湖国际社区年二手房价格约元/㎡，年1月-3曾涨到元/㎡上下，年10月的成交均价约元/㎡。
10新都区
大丰片区年12月成交价：约00-1元/㎡
年12月成交价：约-元/㎡
大丰片区年二手房大部分楼盘价格集中在1-1元/㎡之间，相对年同期1-1元/㎡的价格区间也有小幅下跌。
保利城从年12月-1元/㎡左右的价格，跌到1-元/㎡左右。
博雅新城年12月成交价格约-元/㎡，年1-3月曾经上涨1万元/㎡左右，年年底又跌回了约元/㎡的价位。
悉尼湾达令港从1-1元/㎡左右的价格降到了1-元/㎡的价格区间。
圣采泊尚二手房房价下跌较多，从-元/㎡的房价跌到了万元以下。
新都城区年12月成交价：约-1元/㎡
年12月成交价：约-元/㎡
在新区城区范围内的海伦国际，年12月成交价格约元/㎡，相比年同期元/㎡左右的价格可以说是无变化。
北欧印象年12月价格区间-10元/㎡，年12月价格-元/㎡。
天府香城年二手房成交价格才多，年就已经涨到万元左右了。
你忽略的新都城区，二手房房价其实还很坚挺。
11郫都区
犀浦片区年12月成交价：约10-元/㎡
年12月成交价：约-元/㎡
犀浦的的品牌楼盘年年底几乎都突破了1万4大关，年年底部分楼盘价格回落，但品牌盘的价格都保持在了1万1以上。
蓝光幸福满庭年12月的成交价格-元/㎡左右，年同期价格保持在-15元/㎡左右。
傲城年12月成交价格约-元/㎡，年同期价格下跌到-元/平㎡左右了。
华邑阳光里年12月成交均价约元/㎡，年同期价格下跌到元/平㎡左右了。
红光片区年12月成交价：约8-元/㎡
年12月成交价：约-元/㎡
红光片区的中铁西郡英华年12月成交价格在万元左右，年12月维持在9-10元/㎡的区间内。
宇众曼城年12月成交价格在-13元/㎡左右，年11月下跌到1-1元/㎡左右。
华润橡树湾的价格年价格比年也有下跌，但是仍然高于区域很多楼盘。年12月成交价格约-元/㎡。
12温江区
光华新城片区年12月成交价：约-元/㎡
年12月成交价：约-13元/㎡
光华新城年二手房房价虽然有高达多的，但价格在1-1元/㎡的楼盘居多。
世豪金河谷年12月成交价格约-元/㎡，洲际亚洲湾成交价格约1-元/㎡，能珍宝琥珀年成交价格约-元/㎡。
年12月，这3个楼盘的二手房价格都有不同程度下跌，世豪金河谷均价约元/㎡，洲际亚洲湾成交均价约元/㎡，合能珍宝琥珀成交价格约-元/㎡。
大学城片区年12月成交价：约-13元/㎡
年12月成交价：约-元/㎡
西财学府阳光这个楼盘年12月成交价格在-13元/㎡之间，多数房价成交价格其实都在1万上下，年同期价格下跌到9-元/㎡之间，降幅大约在元/㎡左右。
中铁丽景书香年12月成交价格在-元/㎡之间，年11月成交价格跌到了-元/㎡之间。
花样年花城年12月成交价格约-0元/㎡，年同期价格-元/㎡左右，价格下跌不足元/㎡。
小小的总结：
总结：
年成都二手房价格相对年整体有所下跌，热点区域天府新区房价降幅较大，