黎小小视觉
YAN本文为市场资讯，非广告近日，成都新楼市发布了《年12月成都二手房真实成交价格大全》（点这里查看原文）这份榜单中，我们按照成交热度为顺序统计了“11+2”区域中排名前50的二手房楼盘，共计统计了楼盘。注：榜单统计数据为二手房的成交均价。一般情况而言，成交均价会低于或等于挂牌价。01数据显示，成都中心城区范围内，年12月二手房整体交易均价元/㎡，与11月相比，有小幅上扬。从连续2年变化情况来看，持续平稳上升趋势明显。贝壳找房数据显示，截止1月20日，成都共有19个小区挂牌了二手房房源，二手房在售房源总量合计套，近90天内成交房源套。（仅包含贝壳找房上公开的数据，其中除住宅外，也包括车位、商业、商办、公寓等多种业态）。△年1月20日，截自贝壳找房从年7月以来，贝壳找房上显示的在售房源与近90天成交房源变化较为明显。我们分别选取了每月中下旬大致相当的时间进行了统计。目前来看，在售房源总量连续多月减少，但成交量在年1月有明显幅度回升。△贝壳找房月度在售二手房房源数与成交量情况02从分区域情况来看，年12月二手房成交均价相比年11月，总体保持稳定。但除青白江以外，所有区域均有不同幅度的均价上升，其中高新区、天府新区、高新西区最为明显，但涨跌幅度均在元/㎡以内。各区域年度价格变化则更为明显。锦江、青羊、高新、天府新区、双流二手房成交均价均有较大幅度的上扬，其中天府新区幅度最大，年成交均价为元/㎡，年均价约元/㎡，变化幅度达元/㎡。03榜单中共计有个临地铁站点楼盘和个非临地铁站楼盘。相比年11月，临地铁站楼盘上榜量明显增加，主要原因是年底多条地铁线路的同时开通。年12月，地铁盘和非地铁盘之间的价差为元/㎡。与11月相比，地铁盘和非地铁盘的均价均有回落，尤其非地铁盘价格回落幅度约元/㎡。各地铁线沿线楼盘均价方面，各条地铁沿线楼盘均价变动幅度最大涨幅元/㎡，最大跌幅元/㎡。而从热门楼盘上榜情况看，4号线沿线楼盘在当月成交热度最高，2号线、5号线次之。5号线与9号线成交均价排名最靠前，17号线沿线为最低。各地铁沿线楼盘二手房成交均价情况如下：●1号线沿线楼盘均价元/㎡●2号线沿线楼盘均价元/㎡●3号线沿线楼盘均价元/㎡●4号线沿线楼盘均价元/㎡●5号线沿线楼盘均价元/㎡●6号线沿线楼盘均价元/㎡●7号线沿线楼盘均价元/㎡●8号线沿线楼盘均价元/㎡●9号线沿线楼盘均价元/㎡●17号线沿线楼盘均价元/㎡●18号线沿线楼盘均价元/㎡04按例统计的年12月二手房成交均价排名前20楼盘以及均价排名靠后的20个楼盘，与11月相比，价格差异及上榜楼盘变化不大。不过需要说明的是，这份榜单仅从成交热度上对二手房楼盘均价进行排序，不能代表整个大成都范围二手房小区实际成交的峰值、谷底均价。
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