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引言
高颜值的街区商业，实力照样能打。
来源
赢商网（ID：winshang）
作者
舍鱼
图片来源
建发鹭洲里
三年前，建发房产旗下的建发广悦商业在成都打造了首个大型商业项目——建发鹭洲里，为成都带来独特的“花园式”街区商业，颜值与人气俱佳。
三年间，赢商网也一直观察记录着鹭洲里的成长与发展。如今的鹭洲里，已不仅仅只是盒子商业密集区中，一个全时段开放式街区商业，在三年中不断调整创新，练就内功，在后疫情时代，展现出街区商业的独特优势，为城南居民带来品质美学般的“慢生活”。
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用实力说话后疫情时期的逆势而上11月6日，鹭洲里迎来了造悦节暨三周年庆。活动期间，鹭洲里用多元的人气活动和大力度的促销福利，在线上线下“双十一”促销夹击中逆势突围，客流和销售均取得了亮眼的成绩。此外据笔者了解，自6月以来鹭洲里的销售业绩已然超过去年水平，让项目在疫情之年向市场交付了一份满意的答卷。
在造悦节暨周年庆亮灯仪式上，还迎来了项目原创IP鹭洲里家族首次亮相，八种不同属性的动物对应鹭洲里不同消费客群，与开场前的宣传视频前后呼应，向消费者传递“在鹭洲里尽情释放，享受当下做自己”的美好希冀，成为本次活动的一大亮点。
而鹭洲里的亮点不止于此，经过三年不断探索和创新，鹭洲里在“花园式商业街区”的基础上融入“音乐体验”、“空间氛围美陈”等多维潮流元素营造网红记忆点，向“城南标杆性娱乐休闲地标”迭代升级。02
“空间+业态+活动+市集”4维发力打造城南娱乐休闲地标?创新场景营造，生活美学空间
项目开业时，鹭洲里就打造了新森林风的特色景观、猴面包树和情感测试圣诞树等原创美陈。此后又打造了郁金香花海展、霓虹音乐灯、春季樱花展、复古fashion的主题网红街和童话森林奇境等高颜值美陈。不仅满足周边客群的日常休闲娱乐需求，更吸引不少年轻人、儿童、家庭客群、老人前来打卡和玩耍。
今年，鹭洲里又在东广场打造了白鹭主题休闲小景，地标性白鹭雕塑、网红秋千、绿植主题场景等，成为消费者拍照和小憩的休闲空间。在周年庆美陈打造上，鹭洲里将原创IP里动物的豹纹、斑马纹等代表性元素，延展到集装箱美陈装置、活动舞台、吊饰等美陈中，营造活动氛围，打造沉浸式体验消费场景。
即使是公区中的照明串灯，鹭洲里也根据不同的活动主题更换造型，从网红伞、到圣诞礼盒再到带有IP动物元素的巨型气球，让照明灯既是照亮黑夜的工具也是项目美陈。三年来，鹭洲里不断创新场景营造，从细节中体现品质空间美学。
?优势品牌集聚，做强休闲娱乐业态
而今，成都城南区域已成为新兴白领工作和生活的聚集地，基于对25-35岁新兴客群的精准洞察，鹭洲里不断调整升级，继续发挥餐饮业态的优势，引入了KFC肯德基、矮板凳火锅、围捞港式打边炉、宫禧佛爺煲、刘二娃串串香等国际连锁和网红美食品牌。
去年，项目引进自带客流的贰麻酒馆后，就在休闲业态上不断发力，先后引入专业威士忌酒馆MATATA、精酿啤酒馆酷里南、WOW酒馆和即将开业的COMMUNE公社酒吧、星空KTV等，让酒吧业态初具规模，并与新进的坐标台球、拳击馆AK.FIGHT等娱乐品牌，共同赋能休闲娱乐板块。
此外，为给消费者带来更具品质感的生活，鹭洲里还积极引进了华为、屈臣氏、产后恢复减龄中心、皮肤美学中心等零售、配套服务品牌，递趣嘻哈街舞、卓乐天孜音乐艺术中心、爱子水育婴幼儿游泳SPA、精锐小小地球教育等品牌入驻也让亲子教培业态不断优化，为项目打造一站式儿童体验空间持续发力。
?高频品质活动，旺场能力突显
从年初受疫情影响而展开的“暖心战‘疫’专题活动”，到后疫情时代的宠粉节、年中庆和网红季，鹭洲里结合建发广悦商业年度运营主线“悦邻计划”，举办了超场相关活动。
除了保持高频次活动，鹭洲里在今年也更加注重活动的品质感和调性。如今年打造的品牌生活美学展，借助摄影，用最直观的方式向消费者传递品牌美学理念，拉近项目和消费者之间的距离。还有刚过去的造悦节暨周年庆活动现场，丰富的原创IP周边、独家定制的甜品酒水、随音乐节奏变换灯光的桌台……从细节处体现项目对品质的追求。
?多样主题市集，树立成都“地摊经济”范本
上半年，在政府支持下，“地摊经济”像阵疾风般迅速席卷全国，具备开放式街区优势的鹭洲里自然也参与其中，并主动争创成都市“夜经济与地摊经济”为一体的示范项目。
区别于传统流动地摊，鹭洲里划定专门区域设置摊位，积极开展异业合作，在天府二街沿街打造了常态化的“贰街市集”，同时涵盖了音浪市集、亲子市集、青年市集、后备箱市集、房车市集等8种主题市集。
在打造创意市集时，鹭洲里还紧抓年轻人热衷的音乐和街头潮玩元素，设置小型音乐舞台，邀请街头艺人表演，并在项目东广场联合商户带来街舞表演，吸引了众多城南区域的年轻人前来打卡。贰街市集也成为成都市规模最大、主题性最强的市集集结商业区，为成都推广“地摊经济”树立了范本。
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成都在变快鹭洲里带来城南“慢”近年来，成都飞速发展，城南新城与老城相比，工作和生活节奏变得更快，而在城南新城生活的人们，在成都变快变得更加美好的体验中，也渴求着老成都的“慢”生活和“烟火气”。
而鹭洲里恰好补位，以近10万方的“内外环形街区”的布局在城南展开，以全时段开放的街区式形态，优质的品牌和活动，带给消费者高品质的生活体验。让人们在鹭洲里能尽情释放，做自己。
未来，鹭洲里将继续深化项目定位，引进更多国际和网红品牌，同时也将深耕社区，为消费者带来更高品质的生活体验，打造城南娱乐休闲地标，成为城南消费者家庭聚会、休闲娱乐、商务会客的首选。
-结语-
三载见变，一鹭潮前，建发鹭洲里在疫情之年乘风破浪逆势增长，离不开建发房产和建发广悦商业在背后的支持。建发房产成都公司已在成都深耕十三年，而建发广悦商业目前运营资产价值超亿，管理面积超万平方米，强有力的后盾让建发鹭洲里不仅有抵御市场风险的能力，也具备打造品质商业的实力。
据悉，建发房产将依托攀成钢亩地块，联袂诸多领域大师打造的建发房产高端产品线——全球第七座建发·央玺明年也将礼献成都。鉴于此，我们也期待着建发房产以高品质的产品和服务，为成都人民带来熠熠生辉的城市荣光。
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