去年下半年，老王开始琢磨着换掉自己一直住的小房子，买一套更大的改善房。看了许久，他选择了一套龙湖·紫宸㎡左右的次新房。买房之前要卖掉手里的房子，在谈好了自己二手房的买家之后，老王也和紫宸的卖家做好了协商——“等拿到卖房款就立刻支付首付。”买房和卖房都几乎在同一时间完成，老王这套操作行云流水。
时间到了年，老王却一度担心交易受到影响，他卖出去的那套房子银行迟迟没有放贷。等到今年3月，老王才终于收到了钱并且签下了他的买房合同。
今年3月22日，成都发布新*称将调整成都市差别化住房信贷*策，其中一条指出：
居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的 首付比例为40%，购买非普通住房的 首付比例为50%。
有过贷款记录的老王，最终在被银行审核贷款时要求增补了一成的首付，购房成本增加了22万。
在成都二手房市场，因为陆续加码的调控*策，引发的系列震动还不止于此。5月28日，成都发布了二手房指导价。一个月过去了，二手房市场经历了较大的变化。
漩涡中心：
指导价公布后，有门店经纪人业绩挂0
5月28日，成都发布了首批重点板块的二手房指导价（点击这里可查看详情），高新区的金融城板块、锦江区的攀成钢板块等多数热门区域都在其中，这些板块内的二手房门店，现在则如同置身漩涡中心。
经纪人小雷就是这其中的一员，他任职的门店在攀成钢板块，以前，这里是二手房成交的热门，但当指导价到来之后，门店陷入了停滞。整整一个月的时间，全店仅1单成交，其他人的业绩都挂0。
塔子山公园附近某二手房门店水牌下架了部分房源
指导价出台，小雷所在的门店下架了多数展示楼盘，而整个区域内价格高于指导价的房源也全部不在网页展示，“客户根本无法通过网页获取到这些房源信息。”
这也从数据上有着直观的反映：打开贝壳app，所有的在售房源数量为套，而这一数据在 时期达到+。
贝壳APP显示目前可售房源数据
在成都市住建局的官方数据中可以看到，今年5月份，大成都范围内一共成交了套房源，而这一数据在4月份是套，3月份的 时期则达到套。
二手房每月成交数据来自成都住建局